В настоящее время всё больше жителей мегаполисов задумываются о покупке загородного дома. Подобное приобретение – это отличный способ отвлечься от городской суеты и насладиться спокойным отдыхом на природе. Но как правильно подобрать дом для покупки? В этой статье мы поговорим об основных параметрах, которые обязательно стоит учесть в процессе выбора этого объекта недвижимости.
На что обратить внимание при покупке частного дома?
Конечно, в первую очередь, что можно заметить – это внешний вид здания. Если дом не понравился снаружи, то заходить внутрь даже нет смысла. Это пустая трата времени. Но что делать в том случае, если наружное состояние дома соответствует всем личным предпочтениям? Не стоит торопиться и оформлять сделку.
После того как внешнее состояние дома будет оценено, необходимо проверить, насколько хорошо он выглядит изнутри. Особое внимание стоит уделить расположению комнат и их размерам. Также стоит сразу узнать, проведены ли все необходимые коммуникации – газ, вода, электричество, канализация. Если нет, то имеется ли возможность сделать это. Важно учесть, что на проведение инженерных коммуникаций потребуются дополнительные деньги – причём затраты будут не самыми маленькими.
Ни в коем случае не стоит забывать о стенах. Особую роль играют строительные материалы, из которых они сделаны. Также необходимо уделить пристальное внимание трубам и окнам – их состоянию и работоспособности.
В процессе выбора частного дома можно использовать одну интересную хитрость. Необходимо задавать собственнику максимальное количество вопросов, показывая тем самым свою осведомлённость во всех недостатках объекта недвижимости. В таком случае, вероятнее всего, владелец не будет пытаться скрыть какие-либо дефекты.
Основная часть дома – фундамент, требует пристального внимания. Идеальный вариант в таком случае – прочный и высокий фундамент, отличающийся качественной гидроизоляцией. Стоит проверить факт наличия ливневого стока – его отсутствие может привести к серьёзным проблемам в дальнейшем.
Если вдруг на стенах дома были обнаружены трещины, то без консультации эксперта в таком случае не обойтись. Он проанализирует дефект и расскажет, можно ли его будет устранить или нет. Самое проблемное место в конструкции дома – это чердак. Перед тем как купить дом в Пензе, нужно максимально внимательно осмотреть его состояние на наличие трещин и прочих дефектов.
После успешного изучения всех элементов дома необходимо перейти к рассмотрению технического паспорта объекта. Соответствует ли реальная планировка тем значениям, которые указаны на бумаге. Невнимательность в решении данного вопроса может обернуться крупным штрафом. Лучшее решение в таком случае – пригласить на осмотр специалиста, который грамотно оценит состояние дома и даст окончательный совет относительно покупки недвижимости.
И самое главное – не стоит бояться показаться слишком навязчивым. Дом – это крупная и ответственная покупка, и чтобы она полностью оправдала все ожидания, необходимо изучить даже самые незначительные моменты.
